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上海楼市新政「沪七条」落地首日，多家银行一线人士称房贷咨询量较新政前显著增长，部分购房者已申请贷款。房地产中介表示潜在购房群体范围扩大，去年底观望客户明显活跃，咨询人群集中在持上海居住证但无社保从业者、有社保的非沪籍年轻人等。二手房市场有波澜，部分房东加快挂牌，部分房东提价或暂缓出售。