中银证券：2026 年房地产板块或迎来两大拐点

研报称 2026 年房地产市场将好转，全年或现两个拐点，一季度末左右为「政策拐点」，体现为供需两端政策积极性提升。四季度左右为「基本面拐点」，体现为二手房价格降幅收窄。现阶段建议关注三条主线：基本面稳定、核心城市销售和土储占比高、重点城市市占率高的房企。销售和拿地有显著突破的「小而美」房企。探索新场景建设和运营模式的商业地产公司。