北京 2025 年土拍揽金 1427 亿元：整体「量减价升」，市场分化加剧

12 月 25 日，北京市丰台区花乡板块一宗宅地以底价出让，为 2025 年北京土拍画上句号。2025 年北京土地市场呈「量减价升」格局，市场分化加剧，房企聚焦优质资产，热度集中在海淀、朝阳等核心区。拿地主体超九成为央国企，民企审慎。全年累计成交涉宅用地 40 宗，总面积约 359 万平方米，较去年降约 24%。土地出让金 1427.4 亿元，同比降 8%。成交楼面均价同比升 20%，平均溢价率提高 3.7 个百分点。