80 亿元共益债「救场」苏宁系重整：两大资管巨头拟进场定向盘活四个在建项目

资不抵债的 38 家苏宁系公司推进破产重整，重整草案表决期延至 12 月 14 日，债权人需表决整体重整草案和《关于以共益债形式借款的议案》。中信金融江苏省分公司与东方资产江苏省分公司拟组成联合体提供最高 80 亿元共益债借款，专项用于苏宁 4 个在建地产项目盘活续建。资金落地需闯过多层审批和表决关卡，放款设六大前置条件，共益债投资期限内年化利率 6.9%-8%，债务人保留「择优而投」权利。这 4 个项目是苏宁十年激进扩张遗留产物，因债务危机停滞，如今成重整抓手，属于新苏宁集团旗下苏宁置业，重整后债权人成信托受益人，若项目两年内未复工将转入南京众城变现。