北京优化购房政策：首套房首付比例降至 3 成，二套房 4 成

北京调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至 30%，二套房首付比例最低为 40%。此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按 11 月贷款市场报价利率（LPR）计算，首套房贷利率最低为 4.2%。通知的另一大变化是变更了普通住宅的认定标准。普通住宅认定标准须满足三个方面：住宅小区建筑容积率在 1.0 (含) 以上；单套建筑面积在 144 平方米 (含) 以下；实际成交价格低于确定的价格标准，其中五环内单价低于 85000 元 / 平方米，五至六环之间单价低于 65000 元 / 平方米，六环以外单价低于 45000 / 平方米。