财政部、税务总局：个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税

财政部、税务总局发布个人销售住房增值税政策公告，自 2026 年 1 月 1 日起，个人将购买不足 2 年住房对外销售，按 3% 征收率全额缴纳增值税。购买 2 年以上（含 2 年）住房对外销售，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件 3 第五条第一款同步停止执行。2026 年 1 月 1 日前，个人销售住房涉及的增值税未申报缴纳且符合本公告规定的，可按本公告执行。