上海深圳 11 月二手房成交量齐创近四年新高，新房「日光盘」频现

11 月份，沪深楼市成交量创新高，深圳二手房成交量达到近 46 个月最高，上海二手房成交量创近 44 个月新高。业内预计，随着政策效应的释放，市场将进一步止跌回稳。深圳税费减征政策促进了改善客群和豪宅客群入市，豪宅二手房成交占比明显上涨。同时，深圳一手住宅认购量虽有所下降，但预售网签量大幅上涨，多个新房项目出现「日光盘」现象。上海方面，沪七条新政和税费政策调整继续发挥效应，市场热度延续，成交数据好于上月。高端项目和刚需项目均呈现向好趋势。预计在低购房门槛、首付比例、房贷利率和税费成本等利好政策环境下，市场活跃度将进一步延续。