杭州一套别墅拍出 2.88 亿 竞拍双方每分钟加价 7 位数

刚过去的周末，杭州九溪玫瑰园一套法式独栋别墅经 5 小时 228 轮竞拍，最终以 2.88 亿元成交，折合单价约 45.7 万元 /㎡，远超此前钱塘江边顶豪的最高总价，这场非司法拍卖的商业竞拍吸引 5 人报名、6 万多人次围观，两位买家激烈竞价，溢价率达 71.43%。另一边，曾是红盘的杭州桥西板块小河云庄，一套 316 余平方米的洋房以 1844.68 万元在商业竞拍中落槌，折合单价约 5.84 万元 /㎡，算上相关成本实际入手超 6.2 万元 /㎡。该地块当年曾被多家房企争抢，项目开盘时中签率极低，被普遍认为买到即赚到，但交付后小区挂牌率超 30%，此前无二手房成交，房东此前的高价格预期与当下买家的理性心态严重错位，叠加不限价新房产品力更强的冲击，使得这类高端大户型陷入有价无市、流动性不足的困境。